Территория Государственного бюджетного учреждения Республики Крым «Историко-археологический музей-заповедник «Калос Лимен» составляет 13,2 га и включает в себя 6 земельных участков:
- территория историко-краеведческого музея;
- античное городище Калос Лимен;
- античный некрополь;
- античное захоронение;
- основание круглой башни;
- археологическая база.
Данные участки имеют вид разрешенного использования - историко-культурная деятельность и находятся в постоянном (бессрочном) пользовании.
Городище Калос Лимен и группа из 11-ти курганов (некрополь) поставлены на учет Решением Крымского облисполкома от 15.01.1980 г. № 16, учетный номер № 1785 и № 2224 соответственно. В 2017 году Постановлением Совета министров Республики Крым от 24.01.2017 г. № 17 эти археологические памятники отнесены к выявленным объектам культурного наследия (археология), расположенных на территории Республики Крым.
В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.
Охранная зона - территория, в пределах которой, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.
Зоны охраны античного городища Калос Лимен и группы из 11-ти курганов установлены Постановлением Совета Министров Крымской АССР от 19.12.1991 г. № 298.
Строительные и иные работы на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проекта обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия.
В связи с этим, сотрудниками музея-заповедника осуществляется контроль за состоянием не только городища и некрополя, но и территории в границах охранной зоны.
